KİRACININ HAKLARI
Taşınmazı kiralayan kişiye kiracı, kiraya verene ise kiralan denir. Herhangi bir taşınmazı (mesken veya işyeri) kiralayan kiracının, TBK ile düzenlenen bir takım hakları mevcuttur. Yasanın kendisine verdiği bu hakları bilen ve buna göre davranan kiracı, mağdur olmayacağı gibi gereksiz yere dava-icra vb süreçlerle de muhatap olmayacaktır.
1. KULLANMA HAKKI :Kiracı, sözleşme ile kiraladığı taşınmazı, kira sözleşmesi süresince, yasalara ve sözleşmeye uygun olarak istediği gibi kullanabilir. Bu sürede kiraya verenin kiracıyı rahatsız etme, tasarrufunu sınırlama hatta izinsiz taşınmaza girme hakkı kesinlikle yoktur.
2. DEVİR : Kiracı, sadece kira sözleşmesinde kendisine bu hak verilmişse veya kiraya verenin yazılı izni ile kiraladığı meskeni başkasına devredebilir veya alt kiracıya kiraya verebilir.
3. TADİLAT : Kiracı, taşınmazda bulunduğu süre içinde sözleşmeye uygun olarak, binanın taşıyıcı sistemine zarar verecek veya taşınmazın onaylı projesini değiştirecek hiçbir tadilat yapamaz. Ancak, günlük kullanımdan kaynaklanan rutubet veya kirlenme yıpranma halelerinde boya vb işlemler yapabilir. Bu tadilatlar için kiraya verenin muvafakati yoksa bedeli talep edemez. Zorunlu hallerde mahkemeye müracaat ederek zorunlu halleri ispat ederek harcadığı bedeli kiradan mahsup edebilir.
4. KUSURLARIN GİDERİLMESİNİ İSTEME : Kiracı, kiraladığı taşınmazda sonradan meydana gelen kusurları gidermesi için kiralayana haber vermesine rağmen bu kusurların giderilmemesi halinde mahkemeye müracaat ederek bu kusurların giderilmesini talep veya kusurların giderilmesi için kendisine yetki ve izin verilmesini talep edebilir.
5. FESİH HAKKI : Kiracı, sözleşmenin sona ermesine 15 gün kala herhangi bir gerekçe sunmadan sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir. Bu sürede fesih hakkını kullanmazsa sözleşme kira süresi kadar otomotik olarak uzar.
Her türlü hukuki iş ve işlemleriniz için bizimle irtibata geçebilirsiniz.