Önalım (şufa) hakkı nedir, önalım davası nasıl açılır? Şartları, süreleri, rayiç bedel kuralı ve yetkili mahkeme. 2026 güncel hukuki rehber. Yalova gayrimenkul avukatı.
Bir yakınınız vefat etti ve sağlığında bazı taşınmazlarını başkasına sattığını öğrendiniz. Ama ortada gerçek bir satış yok. Para ödenmemiş, bedel düşük gösterilmiş, taşınmaz aile içinden birine devredilmiş. Kısacası mirastan mal kaçırıldığından şüpheleniyorsunuz. Bu durum Türk hukukunda oldukça sık karşılaşılan bir…
Miras bırakanın sağken veya öldükten sonra mirasçılarından birinin mirastan yararlanamaması yani mirasçılıktan mahrum bırakılması-kalmasıdır. Türk Medeni Kanunu (TMK), bu durumu “Mirasçılıktan Çıkarma” ve “Mirastan Yoksunluk” olmak üzere iki temel başlık altında düzenler. Mirasçılıktan Çıkarma ve Mirastan Yoksunluk Miras hukukunda mirasçının…
Yıllardır beklediğiniz daire hâlâ teslim edilmedi mi? Müteahhit sürekli “biraz daha süre” mi istiyor? İnşaat yarım kaldı ve ne yapacağınızı bilemiyor musunuz? Türkiye’de inşaat sektöründe en sık yaşanan sorunlardan biri, müteahhidin (yüklenicinin) konutları sözleşmede belirlenen sürede teslim etmemesidir. İster arsa…
Bir kişinin vefatından önce, ölümünden sonra mal varlığı üzerinde yapılmasını istediği tasarrufları yazılı olarak bırakması halinde bu kişinin vefatından hemen sonra ilgili kurum-nüfus müdürlüğü- vasiyetnameyi o yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine gönderir. Sulh Hukuk Mahkemesi vasiyetnameyi açarak mirasçıları davet eder ve…
NEDİR ? Vasiyetname, vasiyet edenin vefatından sonra mal varlığının kime geçmesini istediğine dair son istek ve iradesini ortaya koyduğu, tek taraflı ve ölüme bağlı bir tasarruftur. TÜRLERİ : Vasiyetname üç şekilde yapılabilir. Her bir türün şekil şartları vardır. Vasiyet, 1.Resmî…
Tapu kaydınızda bir hata veya hukuka aykırılık mı tespit ettiniz? Miras yoluyla size ait olması gereken bir taşınmaz başkasının üzerine mi kayıtlı? Ya da sahte vekaletname ile mülkünüz elinizden mi alındı? Türkiye’de her yıl binlerce kişi tapu iptali ve tescil…
NEDİR ? Satış Vaadi sözleşmesi; bir tarafın herhangi bir engelden dolayı devir yapamadığı bir taşınmazın tapu kaydını ileri bir tarihte devretmeyi taahhüt ettiği, diğer tarafın da bunu kabul ederek bedelini ödemeyi taahhüt ettiği iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. ŞEKİL…
Manevi Tazminatı düzenleyen Türk Borçlar kanununun 56. maddesi hükmüne göre; “Hakim, bir kimsenin bedensel bütünlüğünün zedelenmesi durumunda, olayın özelliklerini göz önünde tutarak, zarar görene uygun bir miktar paranın manevi tazminat olarak ödenmesine karar verebilir. Ağır bedensel zarar veya ölüm halinde,…
NEDİR ? Türk Borçlar Kanunu MADDE 350’ye göre Kiraya veren, kira sözleşmesini; Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi –ihtiyacı-sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin…
Bizimle WhatsApp'tan iletişime geçin
