TAŞINMAZ EDİNİMİ YOLUYLA
TÜRK VATANDAŞLIĞININ KAZANILMASI USULÜ
Başvuru Kriterleri
- Yatırım Tutarı: En az 400.000 USD veya karşılığı döviz tutarında taşınmaz satın alınması. (Birden fazla taşınmaz ile bu toplama ulaşılması mümkündür).
- 3 Yıl Satılmama Şerhi: Tapu kütüğüne taşınmazın 3 yıl boyunca satılmayacağına dair şerh konulmalıdır.
- Döviz Alım Belgesi (DAB): Taşınmaz bedeli tutarındaki dövizin, satış öncesinde bir Türk bankası aracılığıyla Merkez Bankası’na bozdurulması ve bankadan “Döviz Alım Belgesi” alınması zorunludur.
- Para Transferi: Ödemeler doğrudan alıcının hesabından satıcının hesabına banka havalesi/EFT ile yapılmalı ve banka onaylı dekontlar dosyaya eklenmelidir.
II. Ana Hatlarıyla Başvuru Aşamaları
[1. Taşınmaz Edinimi & Tapu İşlemleri]
↓
[2. Uygunluk Belgesi (Çevre ve Şehircilik Bak.)]
↓
[3. Özel İkamet İzni (6458 s. Kanun m. 31/1-j)]
↓
[4. Vatandaşlık Başvurusu & Güvenlik Arşivi]
↓
[5. Cumhurbaşkanı Onayı & Kimlik Tescili]
- Aşama: Taşınmaz Değerleme ve Tapu Devri
- WebTapu üzerinden Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir değerleme kuruluşundan Değerleme Raporu talep edilir.
- Bankada döviz bozdurularak Döviz Alım Belgesi alınır.
- Tapu Müdürlüğü’nde satış ve 3 yıl satılmama şerhi tescil edilir.
- Aşama: Uygunluk Belgesi (Certificate of Conformity)
- Tapu devri sonrası tapu müdürlüğü evrakları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne iletir ve yatırımı teyit eden Uygunluk Belgesi düzenlenir.
- Aşama: İstisnai Kısa Dönem İkamet İzni (m. 31/1-j)
- Yatırımcılara özel olarak tanımlanan ikamet izni türü için İl Göç İdaresi Başkanlığı’na başvuru yapılır.
- Aşama: Vatandaşlık Başvurusunun Yapılması
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nün Vatandaşlık Özel Ofislerine eksiksiz dosya teslim edilir.
- Güvenlik soruşturması ve arşiv araştırması süreçleri yürütülür.
- Aşama: Karar ve Kimlik / Pasaport Teslimi
- Dosya İçişleri Bakanlığı tarafından Cumhurbaşkanlığına sunulur.
- Cumhurbaşkanı Onayı sonrası başvuru sahibi (varsa eşi ve 18 yaş altı çocukları) Türk kimlik kartı ve pasaportunu teslim alır.
III. Gerekli Belgeler Listesi
A. Taşınmaz Devri ve Uygunluk Belgesi Aşaması
- Pasaport : Noter onaylı Türkçe mütercim tercümesi.
- Vergi Kimlik Numarası: Türkiye’den alınan potansiyel vergi numarası.
- Taşınmaz Değerleme Raporu: SPK lisanslı değerleme uzmanından alınan rapor.
- Döviz Alım Belgesi (DAB): Merkez Bankası’na döviz bozdurulduğunu gösteren banka belgesi.
- Banka Onaylı Havale Dekontları: Gönderen ve alıcının açıkça göründüğü ödeme dekontu.
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Taşınmaza ait geçerli poliçe.
- Emlak Rayiç Değer Belgesi: İlgili belediyeden alınan belge.
B. İkamet İzni ve Vatandaşlık Başvurusu Aşaması
- Başvuru Formları: Vatandaşlık başvuru dilekçesi ve ikamet izni başvuru formu.
- Uygunluk Belgesi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınan resmi onay belgesi.
- Doğum Belgesi: Başvuru sahibinin (ve dahil edilecek ailesinin) doğum belgesi (Apostilli veya Türk Konsolosluğu onaylı, noter tasdikli Türkçe tercümesiyle).
- Medeni Hal Belgesi: Evlilik cüzdanı, bekarlık belgesi veya boşanma ilamı (Apostilli/Konsolosluk onaylı ve Türkçe tercümeli).
- Nüfus Kayıt Örneği / Aile Kütük Belgesi: Aile bireylerinin bağını gösteren onaylı belge.
- Biyometrik Fotoğraf: Son 6 ayda çekilmiş, beyaz fonda biyometrik fotoğraf (Genellikle kişi başı 4-6 adet).
- Geçerli Sağlık Sigortası: Türkiye’de geçerli özel sağlık sigortası poliçesi (İkamet izni için).
- Hizmet Bedeli Makbuzu: Vatandaşlık başvuru harç ve işlem ücreti dekontu.
- Vekaletname (Varsa): Sürecin avukat/temsilci aracılığıyla yürütülmesi durumunda özel yetkili vekaletname (Apostilli veya Konsolosluk onaylı).
Önemli Not: Yurt dışından temin edilecek tüm resmi belgelerin (Doğum Belgesi, Sicil/Medeni Hal Kaydı vb.) Lahey Apostil Şerhi taşıması veya ilgili ülkedeki Türk Dış Temsilciliği (Konsolosluk) tarafından onaylanmış olması hukuki geçerlilik için zorunludur.
☎️ Ücretsiz ön değerlendirme:
0533 322 8890
