MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ :
NEDİR ?
Miras Taksim Sözleşmesi; Muris yani miras bırakana ait malvarlığının mirasçılar tarafından paylaştırılmasına dair sözleşmedir. Murisin vefatı ile mirasçılar, murise ait terekeyi yani malvarlığını anlaşarak-sözleşme ile paylaşabilecekleri gibi dava yoluyla da paylaşabilirler. TMK-676 vd…
ŞARTLARI :
- Miras Taksim Sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tüm tarafların imzasının bulunması yani tüm mirasçıların sözleşme maddeleri üzerinde mutabık kalmaları gerekmektedir.
- Murisin sağlığında da miras taksim sözleşmesi yapılabilir. Bu durumda da murisin de sözleşmeye taraf olması gerekir.
- Miras Taksim Sözleşmesinin mutlaka yazılı yapılması gerekir. Yazı olmayan sözleşme geçerli değildir.
- Miras Taksim Sözleşmesinin Noterde yapılma zorunluluğu yoktur.
- Miras Taksim Sözleşmesinin bulunması halinde ortaklığın giderilmesi davası açılamaz.
- Miras Taksim Sözleşmesinden tek taraflı dönülemez. Ancak; Miras taksim sözleşmesi tarafları, ancak sözleşmede saklı tutarak veya kanundan kaynaklanan birtakım sebeplerin varlığı halinde yani ya mirasçılıktan çıkarma sebeplerinden birine dayalı olarak ya da sağlararası ivaz borcunun ifa edilmemesine bağlı olarak sözleşmeden dönebilmektedir.
- Tüm mirasçıların katıldığı ve iradelerinin birleştiği sözleşme hem tarafları hem de alt soylarını bağlar.
- Taraflardan birinin okuma yazma bilmediğinin ancak kendisi tarafından ileri sürülebileceği, başkasının buna dayanarak hak iddia edemeyeceği, (Trabzon BAM 1. HD; 2022/1137-2022/1099 E-K )
*Miras taksim sözleşmesi uyarınca gayrimenkule ilişkin intikal işlemi gerçekleştirmesi gereken mirasçıların bu işlemi gerçekleştirmemesi halinde tapu iptali ve tescil davası yoluyla tapuya tescil sağlanması mümkündür. (Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2017/11045 E., 2020/3809 K.)
* 28.05.2008 tarihli yazılı “Miras Taksim Sözleşmesi” Ali ve Havva Menekşe mirasçılarının tamamının katılımıyla düzenlenmiş olup, TMK.nun 676. maddesi uyarınca geçerli bir sözleşmedir.Ancak, tüm mirasçılar tarafından 28.05.2008 tarihinde miras taksim sözleşmesi yapıldıktan sonra, 21.10.2008 tarihinde Tapu Sicil Müdürlüğünde yapılan intikal işlemiyle dava konusu parseller elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olarak tüm mirasçılar adına tapuya tescil edilmiştir.Miras taksim sözleşmesi yapıldıktan sonra, tapu sicil memuru huzurunda murisleri üzerinde kayıtlı bulunan dava konusu parsellerle ilgili iştirak (elbirliği) mülkiyeti şeklinde intikal işlemi gerçekleştirildiğine göre, miras taksim sözleşmesinden dönüldüğünün ve sözleşmenin bozulduğunun kabulü gerekmektedir. (Y8HD-K.2010/4851)
* TMK’nun 676.maddesi hükmüne göre; tapulu taşınmazlara ilişkin paylaşma sözleşmesinin geçerliliği tüm mirasçıların katılımı ile yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Ancak; mirasçılar adına paylı mülkiyet şeklinde tapuya kayıtlı olan taşınmazlara ilişkin taksim sözleşmesinde, paylı mülkiyete geçilmekle taşınmazlar mirasbırakanların terekesinden çıktığından ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olmadığından, payın temliki resmi şekilde yapılması (TMK.m.706, 6098S. TBK.m 237) gerekeceğinden, tüm mirasçıların katılımıyla da yapılsa yazılı sözleşmeye değer verilemez. (Y8HD-K.2015/22212)
HANGİ MAHKEMEDE GÖRÜLÜR ? Miras Taksim Sözleşmesinden doğan davalar Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür. Birden fazla taşınmaz varsa bunlardan birinin bulunduğu yerde de dava görülür.
Her türlü hukuki iş ve işlemleriniz için bizimle irtibata geçebilirsiniz.