GEÇİT HAKKI DAVASI NEDİR ?
TMK’nun 747. Maddesinde düzenlenen geçit hakkı kanunda şu şekilde tanımlanmıştır.
“Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir.
Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır. Zorunlu geçit iki tarafın menfaati gözetilerek belirlenir.”
KİME KARŞI AÇILIR ?
Geçit hakkı davası, geçit hakkı talep eden parsel sahibi tarafından, yola bağlantısını sağlayabilecek komşu parsel veya parsellerin maliklerine karşı açılır. Mahkeme, yapacağı keşif ve alacağı bilirkişi raporu ile, davacı parselin yola, en ekonomik ve en kısa nasıl gidebileceğini tespit ederek, komşu parseller aleyhine bu hakkın tesisine karar verir.
HANGİ MAHKEMEDE GÖRÜLÜR ?
Geçit hakkı davaları Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Dava harç ve masrafları davacı tarafından karşılanmakta ve diğer davalardan farklı olarak davalıya herhangi bir yargılama gideri yüklenmemektedir. Yani, dava sonunda davalı herhangi bir harç veya masraf ödememekte, tüm harç ve masraflar davacı tarafından karşılanmaktadır.
- Geçit hakkı davasında amaç, yolu olmayan parselin yola çıkacağı kadar-genellikle mt genişlikte olur- en kısa ve en ekonomik yolun tespit edilmesidir.
- Geçit hakkı davasında davalı veya davalılar istemese bile mahkeme, yolun komşu parsellerden geçmesinin zorunlu olduğunu tespit ederse yine de davayı kabul eder.
- Geçit hakkı davaları genellikle 1 yıl gibi bir sürede sona ermektedir.
- Geçit hakkı davasında mahkemenin belirlediği güzergahın ekonomik değeri tespit edilerek davacıya bu bedeli mahkeme veznesine depo etmesi için süre verilir. Bu bedel yatırılmadan mahkeme karar veremez.
Her türlü hukuki iş ve işlemleriniz için bizimle irtibata geçebilirsiniz.